平野区・加美正覚寺に重量鉄骨タイプのレオパレス新築ワンルームマンションが登場しました。
藤原記香さんのＣＭでおなじみの、オール家具付きマンションです。
しかも今回新築キャンペーンでシステム料金（家賃の1ヶ月分）が不要！
初期費用は前家賃まで含めて、なんと100,520円〜ご入居可能です。
しかもしかも、仲介手数料まで不要！！
全21戸ですのでお急ぎ下さい！
ＪＲ関西本線 加美駅徒歩7分
大阪市平野区加美正覚寺3
家賃 52500円〜56500円
この家賃でインターネット使い放題！＆水道代まで込みです。
共益費 3500円
※お問い合わせ時に、満室の場合がありますのでご了承下さい。
お問い合わせ・ご案内等は下記まで。。。
賃貸仲介・管理の事なら・・・
Ａ（ええ）部屋さがし
有限会社アントプレナーマネジメントグループ
http://www.aheya.com
大阪市平野区平野北1-10-41
（06）6795-0066
（仮）平野南ハイツ
平成18年12月末完成予定
大阪市平野区平野南2丁目
地下鉄谷町線 平野駅徒歩15分
2ＬＤＫタイプ（65.41�屐法〜�8戸
全洋室タイプ 洋室8帖×洋室5帖×ＬＤＫ約15帖
保証金30万円（敷引25万円）
賃料 86000円〜88000円 共益費 3000円
駐車場 14000円
風呂サイズ1616タイプ・防犯ガラス・オートロック・南向き
1Ｒタイプ（34.76�屐�35.31�屐法〜�8戸
洋室12帖〜洋室14帖
保証金20万円（敷引15万円）
賃料 56000円〜62000円 共益費 3000円
システムキッチン・2口コンロ付・浴室テレビ
追焚機能付・浴室乾燥機
（仮）加美鞍作ハイツ
平成18年12月末完成予定
大阪市平野区加美鞍作3丁目
ＪＲ大和路線 加美駅 徒歩7分
1ＤＫタイプ（36�屐�
洋室7.5帖×ＤＫ6帖
保証金20万円（敷引15万円）
賃料 58000円〜60000円 共益費 3000円
エアコン・オートロック・シャンプードレッサー
ウォークインクローゼット・追焚付・ウォシュレット
http://www.kansai-chintai.com/external/house-18/detail/12040
現在平野野区で上記、新築マンションの募集を行っております。
なお、空室状況は日々変わりますので、ご成約済みの場合はご了承願います。
物件についてのお問い合わせは下記までお気軽にどうぞ！
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平成18年12月末完成予定
大阪市平野区平野南2丁目
地下鉄谷町線 平野駅徒歩15分
2ＬＤＫタイプ（65.41�屐法〜�8戸
全洋室タイプ 洋室8帖×洋室5帖×ＬＤＫ約15帖
保証金30万円（敷引25万円）
賃料 86000円〜88000円 共益費 3000円
駐車場 14000円
風呂サイズ1616タイプ・防犯ガラス・オートロック・南向き
1Ｒタイプ（34.76�屐�35.31�屐法〜�8戸
洋室12帖〜洋室14帖
保証金20万円（敷引15万円）
賃料 56000円〜62000円 共益費 3000円
システムキッチン・2口コンロ付・浴室テレビ
追焚機能付・浴室乾燥機
（仮）加美鞍作ハイツ
平成18年12月末完成予定
大阪市平野区加美鞍作3丁目
ＪＲ大和路線 加美駅 徒歩7分
1ＤＫタイプ（36�屐�
洋室7.5帖×ＤＫ6帖
保証金20万円（敷引15万円）
賃料 58000円〜60000円 共益費 3000円
エアコン・オートロック・シャンプードレッサー
ウォークインクローゼット・追焚付・ウォシュレット
http://www.kansai-chintai.com/external/house-18/detail/12040
現在平野野区で上記、新築マンションの募集を行っております。
なお、空室状況は日々変わりますので、ご成約済みの場合はご了承願います。
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賃貸マンションが余り気味で空室に悩む家主様もたくさんいらっしゃる中で、入居待ち続出のマンションがあるらしいのです。
それが、『バイクと暮らす』マンション。
バイクに乗らない方にはわからないと思うのですが、路上に止めると邪魔者扱いにされたり、駐車違反を取られる。
じゃあ、お金払うから有料駐輪場は？と言うとほとんど存在しない。
車や自転車は有料駐輪場があるのになぜ？？
それともう一つの大きな問題が盗難。バイクの横に車を横付けして家の前なのにあっと言う間に盗まれてしまう。
そこで登場したのがバイクと暮らせるマンションと言う訳です。
部屋の中までバイクを入れることができたり、エレベーターが前後から乗り降りできて、方向を変えることなく移動させられるぶっけんなどなど・・
何より建築を考えておられる家主様で、駅までの距離がかなりあるから賃貸マンションを建てても入らないのではと思いがちなのですが、実はバイクマンションへ入る方はほとんど駅距離を気にしません。
むしろ、大きな道路やバイクショップが近くにあることなどの方がずっとずっと重要なのです。
下にも紹介しますが、実際バイクショップ『レッドバロン』さんが所有・運営されてるマンションもあります。
僕もバイクに乗りますので、是非こんなマンションやってみようと言う家主様はぜひ当社へご相談下さい。
最後に当社の取り扱い物件ではないのですが、下記に紹介だけさせていただきます。
※駒沢バイカーズアパート⇒http://arrangetown.co.jp/project_fol/project_kba/kba_top.html
※ライダーズマンション練馬⇒http://www.redbaron.co.jp/support/kokunai/rm_nerima.html
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Ａ（ええ）部屋さがし
有限会社アントプレナーマネジメントグループ
http://www.aheya.com
大阪市平野区平野北1-10-41
（06）6795-0066
いつもご覧頂きありがとうございます。
このたび、弊社ではリクルートのフォレントへ平野区や生野区を始めとする賃貸物件の掲載を始めました。
始めたばかりなので、物件数はこれから伸ばしていきますが是非ご覧下さい。
グーグル等で『フォレント』と打っていただければ最初に出てます。
この他にも、下記サイトに当社物件掲載しておりますのでこちらも併せてご覧下さい。
※ホームズ⇒http://www.homes.co.jp/
※あるある物件隊⇒http://www.aruaru-b.jp/aruaru/
※関西賃貸物件隊⇒http://www.kansai-chintai.com/
平野区や生野区、その他大阪周辺で賃貸マンションを所有されている家主様のお悩み事にお答えします！
もちろん、匿名でも結構です。同じ悩みをお持ちのオーナー様への参考にもなると思いますのでどんどんコメントしてください。
また、当社のHPへアクセスしていただき、メールにてお問い合わせ頂いても結構です。
今までいただいた中で多かったお悩み事は・・
�＿板詑敘爾僚萢�ができなくて困っている
��空室がなかなか埋まらない
��リフォーム代がかなり高いように思う
�ご浜�会社の対応が不親切などなど・・・
とにかく小さな事でも結構ですので、是非お声をお聞かせ下さい。
A（ええ）部屋さがし
(有)アントプレナーマネジメントグループ
http://www.aheya.com
（06）6795-0066
平野区と東住吉区の新築賃貸マンションで現在予約募集中の物件をご紹介します。
単身者向け新築賃貸マンション
��仮称佐々木マンション 1Ｋタイプ（24�屐烹�18.7月末完成予定
大阪市平野区加美正覚寺1 ＪＲ平野駅 徒歩7分
礼金20万円 家賃 49,000円〜53,000円 共益費 4,200円
��ケイフォーシーズンズ 1Ｒタイプ（30�屐�H18.6月末完成予定
大阪市平野区瓜破3 地下鉄谷町線喜連瓜破駅 徒歩8分
保証金30万円 家賃 55,000円〜60,000円 共益費 5,000円
��ファミールパピヨン 1Ｋタイプ（25�屐� H18.4月完成
大阪市生野区巽中4 地下鉄千日前線南巽駅 徒歩5分
礼金20万円 家賃 51,000円〜54,000円 共益費 8,000円
��仮称東住吉区松下邸 1Ｒタイプ（32〜34�屐�H18.7月末完成
大阪市東住吉区湯里6 地下鉄谷町線喜連瓜破駅 徒歩12分
保証金30万円 家賃 59,000円〜61,000円 共益費 3,000円
詳しいお問い合わせは下記まで！
Ａ（ええ）部屋さがし
(有)アントプレナーマネジメントグループ
e-mail ⇒ info@aheya.com
TEL ⇒（06）6795-0066
担当 田村孝一まで
単身者向け新築賃貸マンション
��仮称佐々木マンション 1Ｋタイプ（24�屐烹�18.7月末完成予定
大阪市平野区加美正覚寺1 ＪＲ平野駅 徒歩7分
礼金20万円 家賃 49,000円〜53,000円 共益費 4,200円
��ケイフォーシーズンズ 1Ｒタイプ（30�屐�H18.6月末完成予定
大阪市平野区瓜破3 地下鉄谷町線喜連瓜破駅 徒歩8分
保証金30万円 家賃 55,000円〜60,000円 共益費 5,000円
��ファミールパピヨン 1Ｋタイプ（25�屐� H18.4月完成
大阪市生野区巽中4 地下鉄千日前線南巽駅 徒歩5分
礼金20万円 家賃 51,000円〜54,000円 共益費 8,000円
��仮称東住吉区松下邸 1Ｒタイプ（32〜34�屐�H18.7月末完成
大阪市東住吉区湯里6 地下鉄谷町線喜連瓜破駅 徒歩12分
保証金30万円 家賃 59,000円〜61,000円 共益費 3,000円
詳しいお問い合わせは下記まで！
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TEL ⇒（06）6795-0066
担当 田村孝一まで
大阪市には新婚さん支援の一環として、『新婚補助制度』があります。
家賃5万円以上の賃貸マンションを借りられる新婚様に限ります。
上限は当初3年間が15,000円・その後3年間は20,000円の支給が受けられます。
ただし、最低50,000円は自己負担が必要ですので例えば55,000円の賃貸物件であれば補助額は5000円となります。
その他、年齢やご結婚後どれぐらい経っているか、またご収入によっては支給期間が短かくなったり、支給対象外となる場合もありますので、当社へご相談下さい。
事前に内容をご確認いただくために、下記に大阪市新婚補助制度の窓口になっている大阪市住宅供給公社のホームページをご紹介しておきます。
お部屋さがしの際は是非当社へご来店下さい。
※大阪市住宅供給公社⇒こちらをクリックしてください
平野区生野区等の賃貸マンション＆お部屋さがしは・・
Ａ（ええ）部屋さがし
有限会社アントプレナーマネジメントグループ
ＪＲ平野駅・ＪＲ加美駅の新着賃貸物件情報誌が完成しました！
当店前（ＪＲ平野駅北口前）<平野区平野北1>Win（ウイン）加美店<平野区加美鞍作1>コーナン加美北店<平野区加美北5>etcにラックを設置しておりますので是非ご覧下さい。
またパソコンでもチラシ（ＰＤＦファイル）をご覧いただけますので、是非ご覧の上お問い合わせ・ご来店をお待ちしております。
パソコン用６月号チラシ⇒ここをクリックしてください！
お問い合わせは・・
Ａ（ええ）部屋さがし
(有)アントプレナーマネジメントグループ
（06）6795-0066
URL http://www.aheya.com
e-mail info@aheya.com
いつも“平野区賃貸の『せんみつや』”ブログをご贔屓いただきありがとうございます。
今回は平野区の保証金なし物件を3件ご紹介いたします。
（上記物件写真をクリックいただければ、詳細ご覧いただけます。）
最近のお客様のニーズで、保証金なしの物件が無いのか？と言う声をよく聞きます。
確かに初期費用を安く抑えたいと言うのはユーザー様なら当然だと思います。
一方、家主さんからすると『リフォーム代結構かかるんだけど？』と言う意見が多いのも事実。
一般的な法的見解ではリフォームにかかる費用は家賃からまかないなさいと言う風潮が強いですが、実際は家賃もユーザーの希望額ギリギリまで落として設定している物件が多くなっています。
この問題は今オーナー様が抱える一番大きな問題なのかなぁと思います。
でも、もちろん解決策が無いわけではありません。単純なところで言うと・・
�（歉擽發鯡気靴砲靴董�空室の入居を促進し、現行の募集家賃にリフォーム代金分を追加していただき募集する方法
（実際かかるであろう予定金額を想定した期間で分割して入居者から頂く方法）
�▲螢侫�ーム代金の圧縮
☆当社リフォーム代金表を是非ご覧下さい⇒http://www.aheya.com/reform/index.html
例 クロス交換 660円（税込693円）/ｍ ＣＦ交換 2100円（税込2205円）/��
今回最初に紹介させていただきました物件が、ご提案に賛同いただけたオーナー様のものとなりますので、ご参考にご覧下さい。
また、お問い合わせございましたらお気軽に当社までご連絡下さい。
Ａ（ええ）部屋さがし⇒http://www.aheya.com
（有）アントプレナーマネジメントグループ
06-6795-0066
written by 田村孝一
平野区平野本町に完成したばっかりの新築分譲マンションがなんと賃貸で借りられます！！
通常の賃貸マンションと違い、もちろん分譲マンション仕様ですのでエントランスや内装もかなり豪華になっています。
ご案内は随時できますので、下記までお気軽にアクセス＆お問い合わせ下さい。
※エスリード平野本町物件詳細エスリード平野本町物件詳細
↓クリックしていただければ詳細ご覧いただけます！
2ＤＫタイプ 2ＬＤＫタイプ 3ＬＤＫタイプ�� 3ＬＤＫタイプ��
※充実設備紹介
※床・浴室暖房・シャンプードレッサー・オートロック・宅配ボックス
ウォシュレット・防犯カメラ・システムキッチン・ケーブルＴＶなどなど・・☆
ご来店お問い合わせは・・
Ａ（ええ）部屋さがし⇒http://www.aheya.com
（有）アントプレナーマネジメントグループまで
（06）6795-0066
written by 田村孝一
東住吉区湯里に新築物件登場！！
間取りは、上記の２タイプです。
片方はワンルーム（34.5�屐砲�12帖タイプカウンターキッチンで、しかもパウダールームやウォークインクローゼットまで付いてます！
もう一つのタイプは、1Ｋ（32�屐砲�9帖タイプです。
こちらは、シャンプードレッセー付きです。
全タイプ録画機能付きＴＶドアホンや、ＩＨ2口＋電熱1口の3口コンロです。
単身用とは思えない充実した設備です。是非お問い合わせ下さい！
物件所在地 大阪市東住吉区湯里6-10
最寄駅 地下鉄谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分
施工 積水ハイム不動産株式会社
お問合せ先。。。
Ａ（ええ）部屋さがし⇒http://www.aheya.com
（有）アントプレナーマネジメントグループ
（06）6795-0066
※明日は個人的にお休みを頂いて、京都の先斗町に鴨川をどりに行ってきます。
詳細は、裏ブログに掲載させていただきますので、是非ご覧下さい。
※『プロレス的人生論』⇒http://kota2001.blog65.fc2.com/
（プロレス＆格闘技観戦記と、大盛り＆特盛りのお店紹介）
written by 田村孝一
本日、ブログリニューアルオープンしました！システム上支障が出てしまっていたことと、趣味の書き込みが圧倒的に多くなってきましたので、分離させていただきましたｗ
このブログでは、タイトル通り不動産（賃貸マンションや管理）に関する情報と、裏話のみを書き込ませていただきます。
従来の趣味ブログ（プロレス＆格闘技ネタや、大盛りのお店紹介など）は下記のブログに変更しましたので、そちらも併せてお楽しみいただければと思います。
今後ともよろしくお願い致します。
※『プロレス的人生論』⇒http://kota2001.blog65.fc2.com/
（プロレス＆格闘技観戦記と、大盛り＆特盛りのお店紹介）
written by 田村孝一